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恒大2013销售额达1004亿 净利同比增长49.3%

 


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本文摘要:恒大地产2013年度业绩发布会现场地产中国网讯 3月31日下午,恒大地产(03333.hk)在香港公布2013年业绩报告。

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恒大地产2013年度业绩发布会现场地产中国网讯 3月31日下午,恒大地产(03333.hk)在香港公布2013年业绩报告。报告表明,2013年,恒大地产构建营业收入936.7亿元,同比快速增长43.5%。毛利超过276.5亿元,同比下降51.8%,净利润超过137.1亿元,同比快速增长49.3%。

业绩数据表明,2013年恒大地产构建合约销售额1004亿元,同比快速增长8.8%,顺利完成销售目标,合约销售面积为1489.4万平方米,合约销售均价为6741元/平方米,同比快速增长13.1%。从销售额的构成来看,98.7%源于二三线城市,其中二线城市占到比42.8%,三线城市占到比55.9%。

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截至2013年12月底,恒大地产集团资产负债率超过69.5%,同比上升14.7%。现金余额多达536.5亿元,同比快速增长113%,可动用资金为1020.4亿元,约上市以来最低水平。恒大地产管理层透漏,尽管市场预期成交价和价格涨幅有所收窄,局部区域有可能经常出现一段时间波动,但政策整体平稳,预计2014年公司合约销售目标为1100亿,较2013年快速增长10%。另外,从集团布局上来看,截至2013年底,恒大地产早已转入全国147个城市,项目数量总计291个,集团土地储备约1.51亿平方米,同比快速增长7.5%。

一二线城市项目数量占比为45.4%,土地储备平均值成本大约949元/平米。其中,2013年恒大地产追加土地储备2684.9万平方米,提供新项目66个,一二线城市约34个,数量占到比51.5%,同比下降23.9%。

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截至2013年12月31日,集团并未缴纳土地款总计超过571.5亿元,其中计划2014年上半年缴纳157亿元,2014年下半年缴纳128亿元,2015年计划缴纳171.5亿元,2016年以后计划缴纳115亿元。集团管理层指出,2014年,集团将均衡一二三线城市土地储备,项目扩展向一二线城市弯曲,提振毛利和整理盈利能力。


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